⚖️ சொத்துக்கள் நேரடி ஒப்பீடு (Property Comparison Matrix)
பட்டா, வில்லங்கம், சாலை வசதி மற்றும் பரப்பளவை ஒரே பார்வையில் அருகருகே ஒப்பிட்டு முடிவெடுங்கள். 100% நேரடி உரிமையாளர் • 0% கமிஷன்.
ஒப்பிடுவதற்கு சொத்துக்களை தேர்வு செய்யவும் (Select Properties to Compare)
ஒரே நேரத்தில் அதிகபட்சம் 3 நேரடி சொத்துக்களை அருகருகே வைத்து அவற்றின் பட்டா, வில்லங்கம், சாலை அகலம், பரப்பளவு மற்றும் உரிமையாளர் விவரங்களை ஒப்பிட்டு சிறந்ததை தேர்வு செய்யுங்கள்.
📖 தமிழ்நாட்டில் நிலம் & சொத்துக்களை வாங்கும் முன் ஒப்பிட வேண்டிய 6 முக்கிய அம்சங்கள்
சொத்து வாங்குவது வாழ்நாளின் முக்கிய முதலீடு. இரண்டு அல்லது மூன்று சொத்துக்களுக்கு இடையே தேர்வு செய்யும்போது கீழ்கண்ட 6 காரணிகளை ஆழமாக ஒப்பிடுவது அவசியம்:
விற்பனையாளரின் பெயரில் தனி பட்டா (Individual Patta) உள்ளதா அல்லது கூட்டு பட்டாவா என்பதை சரிபார்க்கவும். வில்லங்க சான்றுடன் உரிமையாளர் பெயர் ஒப்பிடுதல் அவசியம்.
TNREGINET அரசு போர்ட்டலில் குறைந்தபட்சம் 30 ஆண்டுகளுக்கான வில்லங்க சான்றை பதிவிறக்கம் செய்து முந்தைய அடமானம் மற்றும் கிரைய பதிவுகளை ஒப்பிடவும்.
சொத்திற்கு பொது தார் சாலை அணுகுபாதை உள்ளதா, சாலையின் அகலம் (16 அடி, 20 அடி, 30 அடி) பத்திரத்திலும் வரைபடத்திலும் சரியாக உள்ளதா என்பதை ஒப்பிடவும்.
வீட்டுமனைகளில் DTCP அல்லது CMDA முறையான அப்ரூவல் உள்ளதா என்பதை சரிபார்க்கவும். வங்கி கடன் பெறுவதற்கும் எதிர்கால மறுவிற்பனைக்கும் இது முக்கியமானது.
விவசாய நிலங்களில் இலவச விவசாய மின் இணைப்பு (Free EB), போர்வெல், கிணற்று பாசனம் மற்றும் மண் வளம் (செம்மண் / வண்டல்) ஆகியவற்றை ஒப்பிடுங்கள்.
சொந்தநிலம் தளத்தில் இடைத்தரகர்கள் இல்லாமல் நேரடியாக உரிமையாளரிடம் பேசுவதால் புரோக்கர் கமிஷன் மிச்சமாகிறது; நியாயமான விலையில் பேசி முடிக்கலாம்.