முத்திரைத்தாள் கட்டணம் (Stamp Duty)
₹1,40,000
7% of value
பதிவுக் கட்டணம் (Registration Fee)
₹80,000
4% of value
மொத்த அரசு கட்டணம் (Total Govt Fee)
₹2,20,000
11.0% total
📜 தமிழ்நாடு பத்திரப் பதிவு விதிகள் 2026:
- கிரைய பத்திரம் (Sale Deed): முத்திரைத்தாள் கட்டணம் 7% மற்றும் பதிவுக் கட்டணம் 4% என மொத்தம் 11% அரசுக்கு செலுத்த வேண்டும். சொத்தின் வழிகாட்டி மதிப்பு (Guideline value) அல்லது பத்திரம் எழுதப்படும் தொகை இவற்றில் எது அதிகமோ அதற்கு கட்டணம் கணக்கிடப்படும்.
- குடும்ப உறுப்பினர்களுக்குள் செட்டில்மென்ட் (Settlement): தந்தை-மகன், தாய்-மகள், கணவன்-மனைவி போன்ற நேரடி ரத்த உறவுகளுக்குள் சொத்து செட்டில்மென்ட் செய்யும் போது முத்திரைத்தாள் கட்டணம் 1% (அதிகபட்ச வரம்பு ₹25,000) மற்றும் பதிவுக் கட்டணம் 1% (அதிகபட்சம் ₹10,000) மட்டுமே.
- கணினி கட்டணம் மற்றும் பிற செலவுகள்: சார் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் (SRO) சேவை கட்டணம், பட்டா பெயர் மாற்றக் கட்டணம் (₹60) மற்றும் இணையதள சேவை கட்டணங்கள் தனியாக வசூலிக்கப்படும்.
📍 நேரடி சொத்து விளம்பரங்கள் (Live Direct Owner Listings)
இடைத்தரகர் இல்லாத, சரிபார்க்கப்பட்ட சமீபத்திய சொத்து விவரங்கள்:
❓ அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (Frequently Asked Questions)
❓ தமிழ்நாட்டில் நிலம் கிரையம் செய்ய முத்திரைத்தாள் கட்டணம் எத்தனை சதவீதம்?
கிரைய பத்திரத்திற்கு (Sale Deed) முத்திரைத்தாள் கட்டணம் 7% மற்றும் பதிவுக் கட்டணம் 4% என மொத்தம் 11% அரசு கட்டணமாக செலுத்த வேண்டும்.
❓ வழிகாட்டி மதிப்பு (Guideline Value) என்றால் என்ன?
அரசாங்கம் நிர்ணயித்துள்ள குறைந்தபட்ச சொத்து மதிப்பு வழிகாட்டி மதிப்பு எனப்படும். இதைவிட குறைவான தொகைக்கு பத்திரம் பதிய முடியாது.
❓ சொத்து பதிவுக்குப் பின் பட்டா பெயர் மாற்றம் தானாக நடக்குமா?
ஆம், கிரைய பத்திரம் பதிவு செய்யும் போதே பத்திரப் பதிவுத் துறையிலிருந்து வருவாய்த்துறைக்கு தானியங்கி பட்டா பரிமாற்ற கோரிக்கை (Automatic Patta Transfer) அனுப்பப்படுகிறது.
தமிழ்நாட்டில் உங்கள் சொத்தை விற்க விரும்புகிறீர்களா?
0% கமிஷன் • இடைத்தரகர் இல்லை • உண்மையான வாங்குபவர்களிடம் நேரடியாக பேசலாம்.
இப்போதே இலவசமாக விளம்பரம் பதிவிட →