⚖️ DTCP மற்றும் பஞ்சாயத்து மனை ஒப்பீடு:
| அம்சங்கள் | 🏛️ DTCP அங்கீகரிக்கப்பட்ட மனை | 🏡 உள்ளூர் பஞ்சாயத்து மனை |
|---|---|---|
| அங்கீகார அதிகாரம் | நகர் மற்றும் ஊரமைப்பு துறை (Directorate of Town and Country Planning) | கிராம ஊராட்சி தலைவர் மட்டுமே |
| சாலை வசதி | குறைந்தது 30 அல்லது 40 அடி தார்/சிமெண்ட் சாலைகள் கட்டாயம் | சில இடங்களில் குறுகிய பாதைகளாக இருக்கலாம் |
| பொது பயன்பாட்டு இடம் (OSR) | பூங்கா மற்றும் பொது தேவைக்கு 10% இடம் ஒதுக்கப்பட்டிருக்கும் | பெரும்பாலும் OSR இடம் இருக்காது |
| வங்கிக் கடன் (Bank Loan) | அனைத்து தேசியமயமாக்கப்பட்ட மற்றும் தனியார் வங்கிகளிலும் சுலபமாக கிடைக்கும் | பெரும்பாலான வங்கிகள் கடன் வழங்க தயங்கும் |
| மறுவிற்பனை மதிப்பு (Resale) | சட்டப்பூர்வ மதிப்பு அதிகம், உடனடியாக விற்க முடியும் | மதிப்பு குறைவாகவே இருக்கும் |
⚠️ பஞ்சாயத்து தலைவருக்கு மனைப்பிரிவு அங்கீகாரம் தரும் அதிகாரம் உள்ளதா?
2016-ஆம் ஆண்டுக்கு பிறகு தமிழ்நாடு அரசின் உத்தரவுப்படி, கிராம ஊராட்சி தலைவர்கள் தனி நபர்களின் லே-அவுட்டுகளுக்கு தன்னிச்சையாக அங்கீகாரம் வழங்க முடியாது. DTCP அல்லது CMDA அனுமதியுடன் கூடிய மனைப்பிரிவுகளுக்கு மட்டுமே பஞ்சாயத்து தலைவர் மனை ஒப்புதல் கையொப்பம் இட முடியும். எனவே DTCP எண் உள்ளதா என்பதை பத்திரத்தில் சரிபார்த்து வாங்குவது சிறந்தது.
📍 நேரடி சொத்து விளம்பரங்கள் (Live Direct Owner Listings)
இடைத்தரகர் இல்லாத, சரிபார்க்கப்பட்ட சமீபத்திய சொத்து விவரங்கள்:
❓ அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (Frequently Asked Questions)
❓ DTCP அங்கீகாரம் இல்லாத மனைகளை பத்திரப் பதிவு செய்ய முடியுமா?
2016-ஆம் ஆண்டு தமிழ்நாடு அரசு விதிகளின்படி, முறையான DTCP/CMDA அங்கீகாரம் அல்லது அரசு வரன்முறை திட்டம் (Regularization Scheme) இல்லாத புதிய வீட்டு மனைகளை பதிவு செய்வது தடை செய்யப்பட்டுள்ளது.
❓ TNRERA என்றால் என்ன?
தமிழ்நாடு ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் (TNRERA) மூலம் பதிவு செய்யப்பட்ட மனைப்பிரிவுகள் வாங்குபவர்களுக்கு 100% சட்டப்பூர்வ பாதுகாப்பை உறுதி செய்கின்றன.
தமிழ்நாட்டில் உங்கள் சொத்தை விற்க விரும்புகிறீர்களா?
0% கமிஷன் • இடைத்தரகர் இல்லை • உண்மையான வாங்குபவர்களிடம் நேரடியாக பேசலாம்.
இப்போதே இலவசமாக விளம்பரம் பதிவிட →